Άννα Συμεωνίδου: Το Κτηματολόγιο και οι υποχρεώσεις των κατοίκων του Νομού Ημαθίας

Η σύνταξη του κτηματολογίου ("κτηματογράφηση") μιας περιοχής είναι η
διαδικασία καταγραφής των εμπράγματων ή άλλων δικαιωμάτων (π.χ. πλήρης
ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος,
κ.λπ.) που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ακίνητα μιας
συγκεκριμένης περιοχής της χώρας και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών
με συγκεκριμένο(α) ακίνητο(α), όπως αυτά ορίζονται και απεικονίζονται
κατόπιν διαδικασιών ελέγχου και τεχνικής επεξεργασίας στα
κτηματολογικά διαγράμματα.

Κατά την καταγραφή ενός εμπράγματου δικαιώματος καταγράφονται επίσης
και μια σειρά νομικών πληροφοριών (ληξιαρχικά στοιχεία και στοιχεία
ταυτότητας του δικαιούχου, τρόπος απόκτησης του δικαιώματος, στοιχεία
της πράξης με την οποία έχει αποκτηθεί το δικαίωμα κ.λπ.).

Από <http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/MpuNFMi98NlPs1QZ.aspx>

Βρισκόμαστε σε φάση που όλες οι υπόλοιπες περιοχές της χώρας
εντάσσονται στο πρόγραμμα κτηματογράφησης. Για το λόγο αυτό
ασχολούνται με το θέμα τα μέσα ενημέρωσης, με σκοπό να παρακινήσουν
τους πολίτες να ανταποκριθούν στην υποχρέωσή τους, να δηλώσουν κάθε
είδους δικαίωμα, που έχουν σε ακίνητα των περιοχών που εντάσσονται.

Συχνά όμως το ύφος και ο τρόπος έκφρασης των δημοσιογράφων (καθώς και
το γεγονός ότι δεν είναι και οι ίδιοι γνώστες του θέματος), προκαλεί
ανησυχία σε όλους, είτε το θέμα τους αφορά είτε όχι.

Για να λύσουμε λοιπόν κάποια πρακτικά ζητήματα, προσπαθώντας να
απαντήσουμε στα πιθανά ερωτηματικά, που δημιουργούνται στους απλούς
(με την έννοια του μη ειδικού) πολίτες, κατοίκους του Νομού μας,
συνοψίζουμε τι ισχύει σχετικά με την κτηματογράφηση.

Όλα όσα ακούγονται αυτό τον καιρό δεν αφορούν δικαιώματα σε ακίνητα
που βρίσκονται στο Νομό μας.

Στην Ημαθία η κτηματογράφηση ξεκίνησε  και ολοκληρώθηκε με την ένταξη
της πόλης της Βέροιας,  Μέσης,  Τριποτάμου, Ασωμάτων, Αγίας Βαρβάρας,
Λαζοχωρίου, Ταγαροχωρίου, Βεργίνας Παλατιτσίων. Όσοι λοιπόν έχουν
ακίνητα (ή δικαιώματα σε ακίνητα), που βρίσκονται στις περιοχές αυτές,
 ότι δεν έχουν να κάνουν τίποτα περισσότερο τώρα.

(Σημειώνουμε, αν και είναι αυτονόητο, ότι έπρεπε να είχαν δηλωθεί τότε
- πριν από 20 χρόνια περίπου- και αν υπάρχουν κάποια θέματα ή
προβλήματα, οι δικαιούχοι σίγουρα το γνωρίζουν, διότι έχει προηγηθεί
αλληλογραφία με το Εθνικό Κτηματολόγιο και αντιμετωπίζονται κατά
περίπτωση). Αν παρ' όλα αυτά κάποιοι δεν έχουν δηλώσει καθόλου τα
δικαιώματά τους (κυριότητα, επικαρπία, κ.λ.π.) σε ακίνητα των περιοχών
αυτών, πρέπει να απευθυνθούν στο δικηγόρο τους.

Σε όλο τον υπόλοιπο Νομό, πλην των παραπάνω περιοχών, (ενν. της πόλης
της Βέροιας,  Μέσης,  Τριποτάμου, Ασωμάτων, Αγίας Βαρβάρας,
Λαζοχωρίου, Ταγαροχωρίου, Βεργίνας Παλατιτσίων),    η πρώτη φάση της
κτηματογράφησης έγινε το 2016. Τότε έπρεπε να έχουν δηλωθεί  τα
δικαιώματα σε ακίνητα όλων των  περιοχών του Νομού Ημαθίας. Στην
περίπτωση αυτή όμως, παρ' όλο που τελείωσε η πρώτη φάση, όσοι δεν
έχουν κάνει δηλώσεις, μπορούν να τις υποβάλλουν εκπρόθεσμα, το
συντομότερο, με τον ίδιο τρόπο -με διαφορετικά έντυπο -  και στον ίδιο
τόπο, όπως το 2016).    Όλα τα παραπάνω ισχύουν για το Νομό Ημαθίας.

Για τους συμπολίτες μας τώρα που έχουν ακίνητα σε άλλες περιοχές εκτός
Ημαθίας, πρέπει να ρωτήσουν και να μάθουν τι ισχύει για τις περιοχές
αυτές. Όλες οι λεπτομέρειες στο link
http://www.ktimatologio.gr/Pages/Default.aspx

Σε κάθε περίπτωση, αν κάποιος έχει κάποιο συγκεκριμένο λόγο, για τον
οποίο θεωρεί, ότι πρέπει να ελέγξει την ύπαρξη ή την ορθότητα της
δήλωσης των ακινήτων του, πρέπει να απευθυνθεί σε δικηγόρο, ο οποίος
θα διενεργήσει τον έλεγχο.