Σημαντικά μειώνονται τα ποσοστά παρακράτησης κατά τη χορήγησηαποδεικτικού ενημερότητας σε αλληλέγγυα ευθυνόμενα πρόσωπα νομικού προσώπου με ληξιπρόθεσμες οφειλέςτακτοποιημένες κατά νόμιμο τρόπο.

Οι νέες ρυθμίσεις, που έρχονται μετά την ψήφιση σχετικού νόμου (αρ. 216 του ν. 5222/2025), εξειδικεύονται με αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1115/2025 και Α. 1118/2025),διευκολύνοντας τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, ενώ παράλληλα διασφαλίζουν τα συμφέροντα του Δημοσίου.

Τα νέα μέτρα τροποποιούν τους όρους και τα ποσοστά παρακράτησης κατά την έκδοση αποδεικτικού (φορολογικής) ενημερότητας:

• για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος,
• από αλληλεγγύως ευθυνόμενα πρόσωπα (άρ. 49 του ν. 5104/2024 - ΚΦΔ),
• νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας με ληξιπρόθεσμες οφειλές τακτοποιημένες κατά νόμιμο τρόπο.

Ειδικότερα προβλέπονται τα εξής:

Μηδενική παρακράτηση για ποσοστό συμμετοχής έως 5%

Με το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο, όταν ένα αλληλέγγυα ευθυνόμενο πρόσωπο αιτείται αποδεικτικό ενημερότητας, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας δεν λαμβάνονται υπόψηεφόσον είναι τακτοποιημένες κατά νόμιμο τρόπο και πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:

• Το αποδεικτικό ενημερότητας εκδίδεται για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος.
• Το αλληλέγγυα ευθυνόμενο πρόσωπο δεν συμμετείχε, κατά τα δύο (2) τελευταία έτη της θητείας του, με ποσοστό άνω του 5% (ή 0,5% για εισηγμένες εταιρείες) στη μετοχική ή εταιρική σύνθεση του νομικού προσώπου (συνυπολογίζοντας και την τυχόν συμμετοχή του/της συζύγου/μέλους συμφώνου συμβίωσης ή συγγενών α' και β' βαθμού).

Μειωμένη παρακράτηση για ποσοστό συμμετοχής άνω του 5%

Σε περίπτωση που το ποσοστό συμμετοχής του αλληλέγγυα ευθυνόμενου προσώπου υπερβαίνει τα παραπάνω όρια (5% ή0,5% για εισηγμένες εταιρείες), το ποσοστό παρακράτησης επί του αποδεικτικού ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου περιορίζεται στο 7% αντί του 70% ή 50% (για ρυθμισμένες οφειλές ήοφειλές σε αναστολήείσπραξης αντίστοιχα).

Η συγκεκριμένη μείωση παρέχεταιυπό την προϋπόθεσηότι:

• για το υπολειπόμενο ποσό των οφειλών, το αλληλέγγυα ευθυνόμενο πρόσωπο προσφέρειεγγύηση ή εμπράγματη ασφάλεια, όπως η εγγραφή υποθήκης σε ακίνητο ελεύθερο βαρών και
• για τον υπολογισμό της εμπράγματης ασφάλειας λαμβάνεται υπόψη το ογδόντα τοις εκατό (80%) της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου προς παροχή διασφάλισης ακινήτου.

Παρουσία του Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας Φάνη Σπανού πραγματοποιήθηκε σήμερα, Τετάρτη 06 Αυγούστου 2025, ευρεία σύσκεψη στο Διοικητήριο της Π.Ε. Βοιωτίας με αντικείμενο την εξέταση θεμάτων που απασχολούν τον αγροτικό κόσμο της περιοχής του Κωπαϊδικού Πεδίου.

Η σύσκεψη πραγματοποιήθηκε έπειτα από σχετική πρόσκληση του Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Βοιωτίας Γεώργιου Ντασιώτη, προκειμένου να συζητηθούν αιτήματα που διατύπωσε η «Επιτροπή Αγροτών Βοιωτίας».

Στη συνάντηση κλήθηκαν και συμμετείχαν οι επικεφαλής των παρατάξεων του Περιφερειακού Συμβουλίου Γιώργος Αγγελόπουλος, Κώστας Μαρκόπουλος, Κωνσταντίνος Μπασδέκης και ο Περιφερειακός Σύμβουλος Δημήτρης Κατσούλης, καθώς και εκπρόσωποι των Αγροτικών Συλλόγων Λιβαδειάς και Ορχομενού, της «Επιτροπής Αγροτών Βοιωτίας» και αγρότες από την ευρύτερη περιοχή.

Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης συζητήθηκαν διεξοδικά τα βασικά αιτήματα που τέθηκαν από την «Επιτροπή Αγροτών Βοιωτίας» και συγκεκριμένα:

1. Η εξέλιξη και τα προβλήματα της άρδευσης στο Κωπαϊδικό Πεδίο, καθώς και οι τρόποι

άμεσης και μεσοπρόθεσμης επίλυσης τους.

2. Η αγροτική οδοποιία – το κρίσιμο ζήτημα της ευθύνης και της συντήρησης του αγροτικού

οδικού δικτύου, που αποτελεί βασική υποδομή για τη στήριξη του πρωτογενούς τομέα.

3. Η εξέταση των καταλόγων άρδευσης για το 2024, κυρίως για περιοχές που δεν

αρδεύτηκαν, και η ανάγκη δίκαιης και ορθολογικής διαχείρισης των αρδευτικών τελών.

Επιπλέον, έγινε αναφορά και σε σειρά ευρύτερων θεμάτων που αφορούν τη λειτουργία, τη

διαχείριση και την ανάπτυξη του Κωπαϊδικού Πεδίου.

Μετά από διεξοδική συζήτηση προέκυψαν τα εξής συμπεράσματα:

Ø ΑΡΔΕΥΣΗ: Διαπιστώθηκε σαφής βελτίωση της κατάστασης σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Υλοποιήθηκαν οι δεσμεύσεις για την εξασφάλιση της ανώτερης ποσότητας νερού, από την Υλίκη και το Μόρνο. Παραμένουν σημειακά – τοπικά προβλήματα, που απαιτούν πιο στοχευμένη και αποτελεσματική διαχείριση.

Ø ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΟΔΟΠΟΙΙΑ: Η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας δεσμεύθηκε να προχωρήσει σε αναζήτηση χρηματοδοτικών εργαλείων, ώστε μέσω προγραμματικών συμβάσεων να ενισχυθούν οι Δήμοι για την αποκατάσταση και συντήρηση των αγροτικών δρόμων, με βάση τις σχετικές αρμοδιότητες.

Ø ΑΡΔΕΥΤΙΚΑ ΤΕΛΗ 2024: Διευκρινίστηκε πως υπάρχει η θεσμική διαδικασία των ενστάσεων για τους αγρότες που διαφωνούν με τους καταλόγους. Αποφασίστηκε δε η Περιφερειακή Επιτροπή να δώσει παράταση της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων, προκειμένου να διευκολυνθούν οι αγρότες και να διασφαλιστεί η πλήρης και ισότιμη συμμετοχή όλων των ενδιαφερόμενων.

Με την ολοκλήρωση της σύσκεψης, ο Περιφερειάρχης Στερεάς Ελλάδας Φάνης Σπανός δήλωσε: «Τηρήσαμε τις δεσμεύσεις μας για την καλύτερη δυνατή άρδευση της Κωπαΐδας και σήμερα όλοι αναγνωρίζουν ότι παρά το σοβαρό πρόβλημα λειψυδρίας, η διάθεση νερού γίνεται όσο το δυνατόν πιο ομαλά και κυρίως δίκαια! Αυτό ήταν το βασικό συμπέρασμα της σημερινής σύσκεψης με τη συμμετοχή αγροτών της Βοιωτίας, παρουσία και εκπροσώπων των άλλων Περιφερειακών παρατάξεων.

»Είμαστε εδώ για να αντιμετωπίσουμε σημειακά προβλήματα που προκύπτουν, αλλά και για να προωθήσουμε λύσεις στις οποίες συμφωνήσαμε με τους αγρότες μας για ζητήματα αγροτικής οδοποιίας και γενικότερης διαχείρισης του Κωπαϊδικού πεδίου. Παραμένουμε στο πλευρό των αγροτών, με όλες μας τις δυνάμεις και με όλη την ειλικρίνεια που χρειάζεται για να προσεγγίζουμε σωστά και ρεαλιστικά τις ανάγκες, αλλά και τις προοπτικές του πρωτογενούς τομέα».

Ο Αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Βοιωτίας κ. Γεώργιος Ντασιώτης δήλωσε: «Πραγματοποιήθηκε μια πολύ ενδιαφέρουσα σύσκεψη για το Κωπαϊδικό Πεδίο, όπου συζητήθηκαν τα ζητήματα που έθεσαν οι αγρότες καθώς και μια σειρά άλλων θεμάτων. Η γενική εικόνα στο θέμα της άρδευσης, το οποίο αποτελεί αποκλειστική ευθύνη της Περιφέρειας, είναι σαφώς βελτιωμένη σε σχέση με

προηγούμενες χρονιές. Παρά ταύτα, παραμένουν τοπικά προβλήματα που απαιτούν συνεχή και

εντατική προσπάθεια. Όσον αφορά τα υπόλοιπα ζητήματα, δεσμευόμαστε να αναλάβουμε τις

απαραίτητες πρωτοβουλίες ώστε να συμβάλουμε στην επίλυσή τους».

Η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και να ενισχύει κάθε προσπάθεια που συμβάλλει στη βιωσιμότητα και την προοπτική της αγροτικής παραγωγής στην περιοχή.