«Πωλείται ελαιώνας ξερικός, με 300 ελαιόδεντρα. Συνορεύει με αγροτικό δρόμο, παρατημένα κληροτεμάχια και ρέμα. Ιδανικός για βιολογική καλλιέργεια». Αγγελίες όπως αυτή φαίνεται πως έχουν σήμερα μεγάλη απήχηση στη Χαλκιδική, όπου μία στις πέντε αγοραπωλησίες ακινήτων αφορά την τελευταία δεκαετία σε αγροτεμάχια, με στόχο την καλλιέργεια βρώσιμης ελιάς ή -σε μικρότερο βαθμό- ήδη υφιστάμενους ελαιώνες, όπως υποστηρίζει, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών, Γρηγόρης Στιβαχτάρης.

«Από τη ζήτηση που υπάρχει και σήμερα στη Χαλκιδική, ποσοστό 15%-20%, αφορά ακριβώς τέτοια ακίνητα», επισημαίνει, εξηγώντας πως το αγοραστικό ενδιαφέρον προέρχεται ως επί το πλείστον από ντόπιους αγρότες, οι οποίοι θέλουν να αυξήσουν την ποσότητα της ελιάς, που στέλνουν στα εργοστάσια μεταποίησης.

Γι' αυτό και το αγοραστικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται, σύμφωνα πάντα με τον κ. Στιβαχτάρη, σε γεωγραφικές ζώνες της Χαλκιδικής, όπου υπάρχουν μεγάλα εργοστάσια μεταποίησης βρώσιμης ελιάς και ιδίως στην περιοχή από την Καλλικράτεια μέχρι την Ορμύλια και συγκεκριμένα κυρίως σε Ελαιοχώρια, Τρίγλια, Πορταριά, Άγιο Μάμα, Γερακινή και Μουδανιά. Υπενθυμίζεται πως η βρώσιμη πράσινη ελιά Χαλκιδικής αποτελεί Προϊόν Ονομασίας Προέλευσης (ΠΟΠ) και εξάγεται σε ποσοστό άνω του 95%, ενώ στην περιοχή καλλιεργούνται περίπου 6.000.000 ελαιόδεντρα, από περίπου 20.000 παραγωγούς, σε πάνω από 330.000 στρέμματα γης (2020).

Οι ελαιώνες και τα αγροτεμάχια που προσφέρονται για καλλιέργεια ελιάς μπορεί μεν να αντιστοιχούν σε σημαντικό κομμάτι της ζήτησης ακινήτων, αλλά δεν είναι το μεγαλύτερο, αφού το σημαντικότερο μέρος της εξακολουθεί να αφορά σε κατοικίες που «αγγίζουν» τη θάλασσα: «Εκτός από τους ελαιώνες, ζήτηση υπάρχει για τρία είδη ακινήτων: αγρούς και οικόπεδα που είναι "πρώτα στη θάλασσα", στα οποία μπορούν να οικοδομηθούν μικροξενοδοχεία και βίλες για τουρίστες. Το επενδυτικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται από Έλληνες και ξένους, κυρίως από Βαλκάνια, Γερμανία και Ρωσία, και αντιστοιχεί περίπου στο 10% της συνολικής ζήτησης. Το 30% της ζήτησης αφορά στο δεύτερο είδος ακινήτων, δηλαδή σε σπίτια, που είναι πρώτα ή δεύτερα στη θάλασσα. Σημαντική ζήτηση υπάρχει και για ακίνητα αξίας 50.000- 80.000 ευρώ σε παραλιακούς οικισμούς» σημειώνει ο κ.Στιβαχτάρης, σύμφωνα με τον οποίο όλα δείχνουν ότι το 2022 θα είναι καλή χρονιά. «Στόχος μας είναι να μη μείνουμε πίσω σε σχέση με το 2021 και να προχωρήσουμε συμφωνίες που "έτρεχαν" από πέρυσι, αλλά δεν ολοκληρώθηκαν λόγω της γραφειοκρατίας και εξαιτίας της αύξησής της, που έφερε η πανδημία, προκαλώντας μείωση του αριθμού των υπαλλήλων σε δημόσιες υπηρεσίες», σημειώνει.

Εργασιακοί «νομάδες» από τον Καναδά στην Πιερία;

Εργασιακοί «νομάδες» από τον παγωμένο και αραιοκατοικημένο Καναδά στην Πιερία; Σχετικό ενδιαφέρον φαίνεται πως έχει ήδη αρχίσει να εκδηλώνεται, καθώς πέρυσι υπήρξαν οι πρώτες σχετικές κρούσεις, όπως επισημαίνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Ενωσης Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Πιερίας, Σταύρος Δαραξής, μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ). «Πέρυσι είχαμε κόσμο από Καναδά, που σκεφτόταν να αποκτήσει μόνιμη κατοικία στην Πιερία, μεγάλα ακίνητα, και να δουλεύει από εδώ» λέει ο κ. Δαραξής και προσθέτει ότι, με βάση όλες τις ενδείξεις και ιδίως τα τηλεφωνήματα και τα emails που λαμβάνουν οι μεσίτες, το 2022 θα είναι πολύ καλύτερη χρονιά για την αγορά ακινήτων της Πιερίας, σε σχέση με πέρυσι και πρόπερσι.

«Οι άνθρωποι είναι σκασμένοι από την πανδημία. Ψάχνουν διέξοδο, δεν μπορούν άλλο την κλεισούρα και αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι. Η Πιερία συνδυάζει όλα τα καλά. Θάλασσα και βουνό, χιονοδρομικό κέντρο, εξαιρετικό οδικό δίκτυο, αρχαιολογικούς χώρους, νοσοκομείο και κέντρα υγείας, εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης, τακτικές συνδέσεις με το τρένο. Δεν είναι τυχαίο ότι πολλοί άνθρωποι κατοικούν μόνιμα στο Λιτόχωρο και τη Λεπτοκαρυά και εργάζονται στη Θεσσαλονίκη, όπου πηγαινοέρχονται με τον προαστιακό σιδηρόδρομο», σημειώνει.

Η μεγαλύτερη ζήτηση, λέει, αφορά σε εξοχικές κατοικίες, στη Λεπτοκαρυά και το Λιτόχωρο, τόσο στους πρόποδες του Ολύμπου, όσο και στην Πλάκα Λιτοχώρου, ενώ υπάρχει και επενδυτικό ενδιαφέρον από Βαλκάνιους, για μικρά ξενοδοχεία, διαμερίσματα και βίλες. «Το πρόβλημα βέβαια σε αυτή την περίπτωση είναι πως φέρνουν από τις χώρες τους συνεργεία, έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, αντί να τα προμηθεύονται από εδώ» επισημαίνει ο κ.Δαραξής και προσθέτει πως οι τιμές αγοράς ακινήτων είναι αυξημένες κατά περίπου 10%, σε σχέση με το 2019.

Η Θεσσαλονίκη καταγράφεται ως επενδυτικός προορισμός για το real estate στη συνείδηση των ξένων

Θετική προοπτική για την αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης «βλέπει» για το 2022 ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ), Κώστας Τζάρος, επισημαίνοντας ότι η πόλη έχει αρχίσει να καθιερώνεται στη συνείδηση των ξένων ως επενδυτικός προορισμός για real estate. Ωστόσο, ο κ. Τζάρος επισημαίνει επίσης ότι η ήδη υπάρχουσα γραφειοκρατία έχει αυξηθεί σημαντικά λόγω της πανδημίας, με αποτέλεσμα -σε κάποιες υπηρεσίες- να έχει υπερδιπλασιαστεί ο χρόνος που απαιτείται για τη διεκπεραίωση των διαδικασιών, γεγονός που αν δεν αντιμετωπιστεί ενδέχεται να οδηγήσει σε κόπωση των επενδυτών.

«Η άνοδος που βλέπουμε στη ζήτηση -οι αγοραπωλησίες στη Θεσσαλονίκη εκτιμάται ότι ήταν αυξημένες κατά περίπου 14% πέρυσι- αφορά κυρίως κατοικίες. Σε μια πόλη, όπου το 8%-10% του πληθυσμού είναι φοιτητές, είναι λογικό οι περισσότερες ζητήσεις να αφορούν την ανάπτυξη κατοικίας. Επενδυτικό ενδιαφέρον υπάρχει όμως για όλα τα είδη ακινήτων. Π.χ., για γραφειακούς χώρους και ιδίως μεγάλους. Στη Θεσσαλονίκη έτσι και αλλιώς δεν είχαμε πολλούς χώρους γραφείων, αλλά αυτοί μειώθηκαν κι άλλο, επειδή πολλά ακίνητα μετατράπηκαν σε κατοικίες τύπου AirBnB για βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, ποτέ δεν υπήρχαν μεγάλοι γραφειακοί χώροι. Είχαμε μεν χώρους για μικροεπαγγελματίες και μικρές επιχειρήσεις, εμβαδού 60-100 τετραγωνικών, αλλά τώρα έρχονται μεγάλες εταιρίες, που αναζητούν 500 τετραγωνικά και πάνω. Η τάση αυτή πιστεύω πως θα ενισχυθεί» σημειώνει, προσθέτοντας ότι ενδιαφέρον υπάρχει από μεγάλες εταιρείες και για χώρους logistics και εκτάσεις γης, καθώς το λιμάνι και το αναβαθμισμένο αεροδρόμιο, καθώς και οι οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις της πόλης, δημιουργούν προοπτικές.

Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν προέρχεται πλέον μόνο από τους παραδοσιακούς αγοραστές ακινήτων στη Θεσσαλονίκη -Βαλκάνιους, Ρώσους και Τούρκους- αλλά και από κεντροευρωπαίους και βορειοευρωπαίους, καθώς ζητήσεις καταγράφονται εσχάτως από Γερμανία, Αυστρία, Ολλανδία, Σουηδία και Γαλλία.

Κατά τον κ.Τζάρο, το 2022 οι τιμές αγοράς ακινήτων λογικά θα αυξηθούν -το σε ποιο επίπεδο, διευκρινίζει, συναρτάται με παράγοντες όπως οι μισθοί, τα επίπεδα της ανεργίας και η γενικότερη οικονομική κατάσταση- καθώς «οι άνθρωποι αρχίζουν να αγοράζουν ακίνητα» και οι τράπεζες εμφανίζονται πολύ προθυμότερες να χορηγήσουν δάνεια σε υποψήφιους δανειολήπτες με καλό προφίλ. Ωστόσο, δεν αναμένεται -όπως λέει- να υπάρξει ο «χαμός» της ζήτησης που προκαλεί ανισορροπίες, κάτι που σημαίνει ότι η κατάσταση ως προς τις τιμές θα χαρακτηριστεί από ισορροπία και σταθερότητα. Σταθεροποίηση «βλέπει» και στα ενοίκια, τα οποία αυξάνονταν σταθερά (στο κέντρο της πόλης) λόγω της οικονομικής κρίσης, καθώς η οικονομική δυστοκία κατέστησε ασύμφορη την παραμονή στα προάστια και τα περίχωρα της Θεσσαλονίκης για πολλούς από όσους είχαν σπίτια εκεί, με αποτέλεσμα μετά το 2015 -και μέχρι το ξέσπασμα της πανδημίας- να καταγράφονται σημαντικές μετακινήσεις πολιτών προς το κέντρο.

«Η τάση είναι ευνοϊκή, αλλά για να την αξιοποιήσουμε, χρειάζεται να μειωθεί η γραφειοκρατία. Ήδη η γραφειοκρατία ήταν μεγάλη, αφού σε μια κλασική αγοραπωλησία απαιτούνται πάνω από 20 έγγραφα, που μπορεί να αυξάνονται ανάλογα με το ιστορικό ενός ακινήτου, αλλά η πανδημία επιδείνωσε την κατάσταση, λόγω μείωσης προσωπικού. Στο Κτηματολόγιο, για παράδειγμα, για να καταχωρηθεί μια πράξη χρειάζονταν έξι μήνες, διάστημα ήδη μεγάλο, και σήμερα απαιτούνται 13» υποστηρίζει.

Η ανθρωπογεωγραφία του κέντρου αλλάζει και φέρνει μαζί της περισσότερες αλλαγές

Σε πολύ καλή χρονιά για την αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης θα εξελιχθεί το 2022, αν δεν υπάρξουν απρόοπτα λόγω πανδημίας, όπως εκτιμά μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο μεσίτης Κώστας Γεωργάκος, πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακίνητων Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Η νέα χρονιά υπόσχεται θετικές εξελίξεις και περισσότερη ισορροπία, καθώς ανανεώνεται η «όρεξη» των ιδιωτών για αγορές, ενώ αρχίζουν να ομαλοποιούνται μια σειρά από συνθήκες, που είχαν προκαλέσει έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και κατακόρυφη άνοδο των ενοικίων στο κέντρο της πόλης.

«Τα τελευταία 10-12 χρόνια δεν υπήρχε ανοικοδόμηση. Επιπλέον, φρέναραν λόγω πανδημίας οι πωλήσεις/πλειστηριασμοί που είχαν δρομολογηθεί προ κορονοϊού για χιλιάδες ακίνητα, που βρίσκονται στα χέρια τραπεζών και funds. Αντίστοιχα φρέναραν και οι προγραμματισμένες κατασκευές. Παράλληλα, άλλα 500-1000 ακίνητα πήγαν σε ΜΚΟ και πρόσφυγες. Την ίδια στιγμή, λόγω της οικονομικής κρίσης, πολλοί κάτοικοι προαστίων μετακινήθηκαν προς το πολεοδομικό συγκρότημα, για να μειώσουν τα έξοδά τους. Ο συνδυασμός όλων αυτών των παραγόντων είχε ως αποτέλεσμα να μην υπάρχουν ακίνητα προς μίσθωση στο κέντρο και τα ενοίκια να είναι σημαντικά αυξημένα, ενίοτε υπερβολικά. Το 2022 η κατάσταση εκτιμώ πως θα ισορροπήσει, γιατί όταν το μίσθωμα αυξάνεται συνέχεια, ο ενοικιαστής αρχίζει κι αναρωτιέται μήπως τον συμφέρει να αγοράσει. Επιπρόσθετα, θα μπουν στην αγορά και τα ακίνητα από τράπεζες και funds, ενώ ήδη δίνονται περισσότερα στεγαστικά δάνεια», σημειώνει.

Οι εξελίξεις των τελευταίων ετών αλλάζουν την «ανθρωπογεωγραφία» του κέντρου της πόλης, με προοπτική -κατά τον κ. Γεωργάκο- να γίνει «πιο νεανικό και business». «Εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες βιοτεχνικά ακίνητα, στην περιοχή από την Αριστοτέλους μέχρι τον Σιδηροδρομικό Σταθμό, συνέχισαν να ανακαινίζονται εν μέσω πανδημίας για τη μετατροπή τους σε κατοικίες, φοιτητικά σπίτια και επιπλωμένα διαμερίσματα. Πιστεύω πως το κέντρο θα γίνει πιο νεανικό και business. Θα αλλάξει η ανθρωπογεωγραφία, π.χ., κάτω από την Εγνατία δεν είχαμε πολλούς φοιτητές ή επαγγελματίες, αλλά αυτό αλλάζει και φέρνει μαζί του και άλλες αλλαγές. Σε περιοχές, π.χ., όπως η Βαλαωρίτου και τα Λαδάδικα, όπου σταδιακά θα αναπτυχθεί περισσότερο η κατοικία, δεν μπορεί να αναπτύσσεται ταυτόχρονα και η "άγρια" διασκέδαση, πολλά από τα μαγαζιά διασκέδασης ίσως χρειαστεί να αλλάξουν θέση ή χρήση ή να συμμορφωθούν σε νέους κανόνες», επισημαίνει, προσδιορίζοντας τον χρονικό ορίζοντα αυτής της αλλαγής σε μια πενταετία έως επταετία.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Σε απάντηση της από 04/01/2022 επιστολής που κοινοποιήθηκε στην Διοίκηση του ΟΠΕΚΕΠΕ και στα ΚΥΔ από τον Φορέα Συντονισμού και Τεχνικής Υποστήριξης, «ΓΑΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΕΙΝ, με την οποία δηλώνει μονομερώς την λήξη της πιστοποίησής του στις 31/12/2022 και συνεπώς την αναστολή των εργασιών υποβοήθησης υποβολής Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ) που αποτελούν συμβατική του υποχρέωση και για τις οποίες έχει λάβει αμοιβή από τα πιστοποιημένα ΚΥΔ, επισημαίνουμε τα παρακάτω:

Σύμφωνα με την υπ΄αρ. πρωτ.391/105604/15-4-2021 απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης και Τροφίμων, και προκειμένου να υποστηριχθούν οι παραγωγοί στη συμπλήρωση και στην υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης στο ΟΣΔΕ αποφασίσθηκε η παράταση της πιστοποίησης για το έτος αιτήσεων 2021, των 410 Κέντρων Υποβολής Δηλώσεων (ΚΥΔ) και του Φορέα Συντονισμού και Τεχνικής Υποστήριξης. Βάσει της προαναφερόμενης υπουργικής αποφάσεως καταρτίσθηκε μεταξύ μας η από 15-4-2021 Σύμβαση Διασφάλισης Επιπέδου Ποιότητας Υπηρεσιών και Ασφάλειας Πληροφοριών (ΣΔΕΠΥΑΠ), με την οποία αναλαμβάνονται συγκεκριμένες υποχρεώσεις έναντι του Ο.Π.Ε.Κ.Ε.Π.Ε αναφορικά με το έτος αιτήσεων 2021, οι οποίες περιγράφονται αναλυτικά στο άρθρο 2 της εν λόγω σύμβασης. Ειδικότερα, στον όρο 1.3. της εν λόγω σύμβασης με τίτλο «Ημερομηνία έναρξης» ορίζεται ότι «Η παρούσα ΣΔΕΠΥΑΠ έχει ημερομηνία έναρξης και ισχύος για αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη την 15/4/2021» και στον όρο 1.4. με τίτλο «Διάρκεια ΣΔΕΠΥΑΠ» ορίζεται ότι «Η παρούσα ΣΔΕΠΥΑΠ λήγει με την λήξη του έτους αιτήσεων 2021». Από την πρόβλεψη αυτή, σε συνδυασμό με τις περιγραφόμενες στο άρθρο 1.2. υποχρεώσεις του Φορέα Συντονισμού και ιδίως την πρόβλεψη του σημείου 1.2.1., κατά την οποία ο Φορέας «Διασφαλίζει την συμμόρφωση της όλης διαδικασίας συλλογής, αποσφαλμάτωσης και τροποποίησης των αιτήσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα από τον Οργανισμό» και του σημείο 1.2.15, κατά την οποία ο Φορέας «Διατηρεί σε πλήρη λειτουργία τις εγκαταστάσεις του, για την υποβοήθηση των ΚΥΔ και των Δικαιούχων που υποβάλλουν την αίτησή τους μόνοι τους για όλο το εύρος των εργασιών σε όλη τη διάρκεια του έτους αιτήσεων, τηρώντας πλήρες ωράριο λειτουργίας για της εργάσιμες ημέρες του έτους», συνάγεται σαφώς ότι οι αναλαμβανόμενες βάσει αυτής υποχρεώσεις διαρκούν και μετά τη λήξη του ημερολογιακού έτους 2021, αφού περιλαμβάνουν και τις Διοικητικές Πράξεις οι οποίες πραγματοποιούνται μετά την παρέλευση της 31.12.2021.

Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 56170/01.10.2021 εγκύκλιο του οργανισμού σχετικά με τη διόρθωση προφανών σφαλμάτων μέσω διοικητικών πράξεων και υποβολής εκπρόθεσμων Ε.Α.Ε.: α) οι αιτήσεις ενίσχυσης, οι αιτήσεις στήριξης ή οι αιτήσεις πληρωμής που υποβάλει ο δικαιούχος, μπορούν να διορθώνονται και να προσαρμόζονται μετά την υποβολή τους σε περιπτώσεις προφανών σφαλμάτων, τα οποία αναγνωρίζει η αρμόδια αρχή βάσει συνολικής αξιολόγησης της συγκεκριμένης περίπτωσης και υπό την προϋπόθεση ότι ο δικαιούχος ενήργησε καλή τη πίστει και β) οι γεωργοί που επιθυμούν να μεταβάλουν στοιχεία των αιτήσεών τους, στο πλαίσιο διόρθωσης προφανών σφαλμάτων, υποβάλλουν απευθείας στο ΟΠΣΕΑΕ (το σχετικό Πληροφοριακό Σύστημα) τις αλλαγές συγκεκριμένων πεδίων της οριστικής ΕΑΕ είτε μέσω του ΚΥΔ στο οποίο υπεβλήθη η ΕΑΕ για λογαριασμό του παραγωγού ή από τον ίδιο τον παραγωγό για τους online χρήστες. Οι παραπάνω μεταβολές των αιτήσεων ενίσχυσης στο πλαίσιο διόρθωσης προφανών σφαλμάτων υπερβαίνουν χρονικά την λήξη του ημερολογιακού έτους υποβολής των ΕΑΕ. Κατά συνέπεια, ο Φορέας Συντονισμού έχει υποχρέωση να διατηρεί σε πλήρη λειτουργία τις εγκαταστάσεις του, τουλάχιστον, μέχρι την ολοκλήρωση των Διοικητικών Πράξεων οι οποίες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ΕΑΕ κάθε έτους και οι οποίες επιτρέπονται έως 31/01/2022 ή παρατείνονται για εύλογο χρονικό διάστημα όταν κριθεί αναγκαίο από τον Οργανισμό και όταν υπάρχουν εργασίες για το έτος 2021 και σε κάθε περίπτωση μέχρι την έναρξη υποβολής αιτήσεων του επόμενου έτους.

Καλείται, επομένως, ο Φορέας Συντονισμού και Τεχνικής Υποστήριξης να επαναφέρει άμεσα την επιχειρησιακή του λειτουργία μέχρι την ολοκλήρωση όλων των διοικητικών ενεργειών, από τους δικαιούχους και τα πιστοποιημένα ΚΥΔ, που αφορούν το έτος αιτήσεων 2021 προκειμένου για την ορθή και απρόσκοπτη ολοκλήρωση της όλης διαδικασίας αιτήσεων του συγκεκριμένου έτους ενίσχυσης.

Ανακοίνωση Εμπορικού Συλλόγου Αλεξάνδρειας "Η ΕΝΟΤΗΤΑ" για τις Χειμερινές Εκπτώσεις 2022

Κυρίες και Κύριοι,

             Σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου 4177/2013, οι χειμερινές εκπτώσεις έτους 2022 θα αρχίσουν τη Δευτέρα 10 Ιανουαρίου και θα λήξουν τη Δευτέρα 28 Φεβρουαρίου 2022.

     Υπενθυμίζουμε , ότι κατά την διενέργεια των εκπτώσεων και σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις (άρθρο 15 ν. 4177/2013 και άρθρο 3 της ΥΑ 56885/10-11-2014), εκτός από την αναγραφή της παλαιάς και της νέας μειωμένης τιμής των αγαθών και υπηρεσιών που πωλούνται με έκπτωση, επιτρέπεται και η αναγραφή και εμπορική επικοινωνία ποσοστού έκπτωσης.

     Εφόσον πραγματοποιούνται εκπτώσεις σε ποσοστό μεγαλύτερο από το 60% του συνόλου των πωλούμενων ειδών, το ποσοστό έκπτωσης επιβάλλεται, οπότε θα πρέπει να αναγράφεται στην προθήκη του καταστήματος και σε οποιαδήποτε άλλη εμπορική επικοινωνία. Στην περίπτωση που υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά έκπτωσης ανά κατηγορίες προϊόντων, θα πρέπει να αναγράφεται το εύρος του παρεχόμενου ποσοστού («από .... % έως .... %»). Σε κάθε άλλη περίπτωση θα αναγράφεται ότι οι εκπτώσεις αφορούν επιλεγμένα είδη με αναφορά στο αντίστοιχο ποσοστό.

Στην πράξη, η αναγραφή παλιάς και νέας τιμής είναι επιβεβλημένες και υποχρεωτικές, ενώ η αναγραφή ποσοστού έκπτωσης είναι καταρχήν δυνητική.

Στις περιπτώσεις που οι μειωμένες τιμές επεκτείνονται, σύμφωνα με την πολιτική και την πρωτοβουλία της επιχείρησης, σε ποσοστό άνω του 60% των πωλουμένων ειδών, τότε και μόνο τότε η αναγραφή ποσοστού καθίσταται υποχρεωτική, οπότε – επιβεβλημένα – θα αναγράφονται και τα δύο, ήτοι παλιά και νέα τιμή και ποσοστό έκπτωσης. Ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζεται και προβάλλεται η μειωμένη τιμή, πρέπει να αντιστοιχεί στην αλήθεια και να μην είναι ανακριβής. Οι καταστηματάρχες θα πρέπει, σε περίπτωση ελέγχου, να είναι σε θέση να αποδείξουν, ότι η παλαιά τιμή πώλησης που αναγράφεται στην

πινακίδα, ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

Θυμίζουμε ότι, σε ελέγχους που πραγματοποίησε κατά το παρελθόν η Γενική Γραμματεία Εμπορίου, διαπιστώθηκε ότι πολλοί επιχειρηματίες, στην προσπάθειά τους να αποφύγουν τον σχετικό φόρτο εργασίας, δεν αναγράφουν στα υπό έκπτωση προϊόντα την παλιά και την νέα τιμή αλλά καταφεύγουν στην χρήση γενικευμένου ποσοστού μείωσης.

Ωστόσο, αυτή η πρακτική, όσο και αν γίνεται καλοπροαίρετα, παραβιάζει το νόμο και επισύρει αυστηρές κυρώσεις και είναι εντελώς αχρείαστο να επιβάλλονται αναίτια πρόστιμα που μπορεί να πλήξουν την βιωσιμότητα της επιχείρησης. Επιβάλλεται λοιπόν προσοχή από τους εμπόρους, ώστε να αναγράφουν πρώτα απ’ όλα την παλιά και νέα τιμή των

προϊόντων και κατόπιν – εφόσον το θέλουν ή πληρούνται οι προϋποθέσεις του

νόμου – το ποσοστό έκπτωσης. Οι παραπάνω διατάξεις ισχύουν και για τις

επιχειρήσεις που προσφέρουν τα προϊόντα τους διαδικτυακά.

         Σε ότι αφορά τις κυρώσεις, σε όσους παραβαίνουν τις διατάξεις περί εκπτώσεων επιβάλλεται πρόστιμο ποσού ίσου με το 0,5% του ετήσιου κύκλου εργασιών και πάντως όχι κατώτερο από πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ. Σε περίπτωση που επιβληθεί για δεύτερη φορά πρόστιμο για την ίδια παράβαση μέσα σε διάστημα πέντε (5) ετών, το πρόστιμο αυξάνεται στο 3% του ετήσιου κύκλου εργασιών της συγκεκριμένης επιχείρησης.

Στην επιβαρυντική περίπτωση που οι εκπτώσεις είναι ανακριβείς ή παραπλανητικές ως προς το ποσοστό τους ή ως προς την ακρίβεια των αναγραφόμενων τιμών ή ως προς την ποσότητα των προσφερόμενων με έκπτωση προϊόντων ή ενέχουν οποιασδήποτε μορφής απόκρυψη ή παραπλάνηση του καταναλωτή, επιβάλλεται πρόστιμο ποσού ίσου με το 1% του ετήσιου κύκλου εργασιών και πάντως όχι κατώτερο από δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ. Εφόσον το σχετικό πρόστιμο επιβληθεί για δεύτερη φορά ως προς την ίδια παράβαση μέσα σε διάστημα πέντε (5) ετών, τότε αυτομάτως αυξάνεται στο 3% του ετήσιου κύκλου εργασιών της συγκεκριμένης επιχείρησης.

         Σύμφωνα με την παρ. 1 άρθρου 16 ν. 4177/2013, τα καταστήματα μπορούν να ανοίξουν προαιρετικά την πρώτη Κυριακή κατά την έναρξη της χρονικής περιόδου των εκπτώσεων, ήτοι στις 16 Ιανουαρίου 2022. Υπενθυμίζουμε ότι, το πλαίσιο ωραρίου για την ανωτέρω Κυριακή καθορίζεται από ώρα 11:00 έως ώρα 20:00.

         Τέλος, να επισημάνουμε την γενικότερη υποχρέωση για τήρηση των μέτρων προστασίας κατά της πανδημίας τόσο για την δημόσια υγεία όσο και για την αποφυγή υψηλών προστίμων και να υπενθυμίσουμε τις υποχρεώσεις όλων των επιχειρήσεων για την χρήση προστατευτικής μάσκας, σε όλους τους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους, την τήρηση αποστάσεων ενάμισι (1,5) μέτρου μεταξύ των ατόμων (ένα άτομο ανά 2 τ.μ.) σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, την τοποθέτηση/χρήση αλκοολούχου διαλύματος περιεκτικότητας άνω του εβδομήντα τοις εκατό (70%) για τον καθαρισμό των

χεριών, τον έλεγχο πιστοποιητικών για την είσοδο στο κατάστημα και τέλος την υποχρέωση ανάρτησης με έγγραφο ή ψηφιακό τρόπο σε εμφανές σημείο των κανόνων λειτουργίας καταστημάτων και επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένου και του μέγιστου αριθμού ατόμων, που επιτρέπεται να βρίσκονται εντός του χώρου.

                                                                                                                               ΤΟ Δ.Σ.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

ΝΑ ΑΝΑΤΡΑΠΕΙ Η ΔΟΛΟΦΟΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

Υπερασπιζόμαστε τη ζωή, την υγεία & τις ελευθερίες μας

Συναδέλφισσες, Συνάδελφοι,

Όλο και πιο ξεδιάντροπα η κυβέρνηση της Ν.Δ. μάς καλεί καθημερινά να τηρήσουμε σιγήν ασυρμάτου και να αποδεχτούμε αδιαμαρτύρητα…

τις δεκάδες χιλιάδες κρουσμάτων και τις εκατόμβες θανάτων,

τις μαζικές εισαγωγές στα νοσοκομεία,

την ανεξέλεγκτη διασπορά του κορονοϊού στους χώρους εργασίας, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε όλους τους χώρους συγκέντρωσης των πολιτών,

την παρωδία με τα υγειονομικά πρωτόκολλα-τραμπάλα του ΕΟΔΥ,

τον τιμωρητικό τρόπο διεξαγωγής και το δυσβάσταχτο για τα λαϊκά εισοδήματα κόστος για τα διαγνωστικά/προληπτικά τεστ,

την ανεπάρκεια των δημόσιων νοσοκομείων, που ενσυνείδητα οδηγούνται στην ασφυξία, με αστεία χρηματοδότηση και ελλιπή στελέχωση, κατάσταση που γίνεται ακόμη χειρότερη με τις τιμωρητικές αναστολές εργασίας από τη μία, και τις ασθένειες, από την άλλη, των υγειονομικών,

το όργιο των εργοδοτικών αυθαιρεσιών, που περιλαμβάνει (χωρίς να εξαντλείται σε αυτόν) και τον εξαναγκασμό ασθενούντων σε εργασία,

τη -μόνη σταθερά στη διάρκεια της περιόδου που ζούμε- μη λήψη μέτρων για την αποσυμφόρηση κατά τις μετακινήσεις με τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς,

το άνοιγμα των σχολείων χωρίς καμία ουσιαστική παρέμβαση προστασίας εκπαιδευτικών και μαθητών.

Με τον προκλητικό ισχυρισμό ότι «ο ιός είναι πλέον ακίνδυνος», την ίδια στιγμή που επεκτείνονται τα μέτρα περιορισμού των ελευθεριών μας λόγω της «επικινδυνότητας του ιού», η κυβέρνηση ουσιαστικά μας κουνάει το δάχτυλο… να πάρουμε DEPON και να επιστρέψουμε στην εργασία μας… αποδεικνύοντας ότι το μόνο για το οποίο νοιάζεται είναι η εργαλειακή χρήση της πανδημίας, με μοναδικό πραγματικό ενδιαφέρον την απρόσκοπτη λειτουργία της «αγοράς».

Στο ίδιο πλαίσιο, της στήριξης των κερδοσκοπικών συμφερόντων και της πλήρους ιδιωτικοποίησης των πάντων, αρνείται να ενισχύσει το δημόσιο σύστημα υγείας και τους εργαζόμενους σε αυτό, μειώνοντας κατά 820 εκ.(!) τις δαπάνες για την περίθαλψη και την πρόληψη το 2022… Άλλωστε, από την αρχή της πανδημίας μέχρι σήμερα, η εγκληματική τακτική που ακολούθησε δεν άλλαξε στο ελάχιστο – κανένα ουσιαστικό μέτρο προστασίας, παλινωδίες, αλληλοαναιρούμενες οδηγίες, για να κλείσει το… μάτι στα ακροδεξιά στοιχεία που τρέφει στους κόλπους της και να επιρρίψει τις -αποκλειστικά δικές της- ευθύνες κάθε φορά και σε διαφορετική κοινωνική ομάδα…

Το μόνο που μας αναλογεί είναι ΕΝΩΜΕΝΟΙ

ΝΑ ΑΓΩΝΙΣΤΟΥΜΕ ΓΙΑ ΥΓΕΙΑ ΚΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΙΕΣ - ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΗ ΠΟΥ ΑΞΙΖΟΥΜΕ!

ΔΙΕΚΔΙΚΟΥΜΕ

• Προστασία της λαϊκής υγείας με ουσιαστικά μέτρα ενίσχυσης της δημόσιας περίθαλψης και των εργαζομένων τηςμε χρηματοδότηση, επιστροφή των εργαζομένων που βρίσκονται σε αναστολή, προσλήψεις μόνιμου προσωπικού και επαναλειτουργία δομών.

• Ειδική πρόνοιαστήριξης για ηλικιωμένους, απομακρυσμένες/μειονεκτικές περιοχές και ευπαθείς ομάδες.

• Άμεση επίταξη και εθνικοποίηση των ιδιωτικών μονάδων υγείας, χωρίς αποζημίωση.

• Μαζικά, δωρεάν τεστ & μέσα προστασίας για όλους, σε όλους τους χώρους εργασίας και κοινωνικών συγκεντρώσεων, με αποκλειστικά κρατική ευθύνη και ανάληψη του κόστους από το κράτος. Επιστροφή όλων των δαπανηθέντων ποσών για προληπτικά και διαγνωστικά τεστ.

• Καραντίνα προληπτική, λόγω νόσησης, περίθαλψης ανήλικων τέκνων ή στενά συγγενικών υπέργηρων προσώπων χωρίς επιβάρυνση της κανονικής άδειας των εργαζομένων. Καμία επιστροφή εργαζομένου στην εργασία του ενόσω νοσεί.

• Μέτρα αποσυμφόρησηςΜΜΜ (τακτικά δρομολόγια), σχολείων (τάξεις των 15 μαθητών, εκ περιτροπής ωράρια, άμεσες προσλήψεις εκπαιδευτικών) & χώρων εργασίας (εφαρμογή της τηλεργασίας στον μέγιστο δυνατό βαθμό σε όλο το ανθρώπινο δυναμικό, χωρίς διακρίσεις, περιορισμούς, υποσημειώσεις).

• Ενίσχυση του προγράμματος μαζικού εμβολιασμού για όλους, αποκλειστικά σε εθελοντική βάση, χωρίς όρους και προϋποθέσεις.

• Κατάργηση των πατεντών και χτύπημα των κερδών των πολυεθνικών του φαρμάκουσε παγκόσμιο επίπεδο.

• Όχι στις ποινές και στα χαράτσια σε όσους επιλέγουν ελεύθερα να μην εμβολιαστούν.Να καταργηθεί το μηνιαίο χαράτσι των 100 ευρώ και κάθε άλλο μέτρο στοχοποίησης και ενοχοποίησής τους. Όχι στην γκεμπελική και μακιαβελική καλλιέργεια και υπόθαλψη ενός εμφυλίου των φτωχών.

• Όχι στην εκμετάλλευση της πανδημίας για τον περιορισμό των ελευθεριών, την καταπάτηση των δημοκρατικών κεκτημένων, των εργασιακών δικαιωμάτων και το χτύπημα των αγώνων μας.

Συναδέλφισσες, Συνάδελφοι,

Ό,τι βιώνουμε σε ΕΦΚΑ και ΟΠΕΚΑ είναι μία μικρογραφία της συνολικής κατάστασης στην κοινωνία.

Ο ΟΠΕΚΑ στενάζει από τη βαθιά υποστελέχωση, με τους εργαζομένους του στα όρια της κατάρρευσης και τους διοικούντες να σφυρίζουν αδιάφορα για την «κατάψυξη» όπου έχει μπει ο Οργανισμός, να προχωρούν σε «ανακάτεμα» του προσωπικού με αδιαφανή και αλλοπρόσαλλα κριτήρια (νομίζοντας ότι) «μαγειρεύουν» άλλο φαγητό με τα ίδια -λίγα- υλικά, να συντάσσονται υποτακτικά με το εποπτεύον υπουργείο αποδεχόμενοι «ενισχύσεις» αποκλειστικά με «προσωπικό σε ομηρία» και να είναι οικειοθελώς πρωτεργάτες του ξεπουλήματος δημόσιων υπηρεσιών στο κερδοσκοπικό, ιδιωτικό κεφάλαιο (call center, 1555).

Ο ΕΦΚΑ, σε τροχιά αποδόμησης των αρμοδιοτήτων του και παραχώρησής τους σε ιδιώτες, ουσιαστικά χωρίς τηλεργασία (εφαρμογή στο… «υπερπροστατευτικό» 7%), δίχως ουσιαστικά μέτρα προφύλαξης, με την απαξίωση και τον εκβιασμό να ασκούνται καθημερινά από τους διοικούντες προς όλους, ακόμα και για άσκηση κεκτημένων δικαιωμάτων με ενεργοποίηση μηχανισμών εντός και εκτός του Φορέα...

Μόνο ο αγωνιζόμενος λαός σώζει τον λαό. Μόνο αγωνιζόμενοι και ενωμένοι θα σωθούμε…

Κόντρα στην ένοχη σιωπή και τη συναίνεση.

Κόντρα στην απόπειρα του συστήματος να μας μετατρέψει σε δούλους του ή σε «χρήσιμους ηλίθιους» που θα κάνουν λόγο μόνο για «ατομική ευθύνη», την ίδια στιγμή που η κυβέρνηση αδίστακτα πετάει την υγεία του λαού στον Καιάδα.

Με διαμαρτυρίες, διαδηλώσεις, απεργίες επαναλαμβανόμενες, λουκέτο διαρκείας και αγώνα για την υπεράσπιση της ζωής, της υγείας και της ελευθερίας που δικαιούμαστε, μέχρι να παραλύσει και να ανατραπεί η δολοφονική πολιτική της κυβέρνησης.

ΑΓΩΝΑΣ – ΑΝΤΙΣΤΑΣΗ – ΡΗΞΗ – ΑΝΑΤΡΟΠΗ